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指导支持合肥、芜湖做好试点事情；湖北荆门是省内独一现房销售试点都市，此次政策提及“文件印发后新出让地皮开拓的商品房，本年4月首批试点项目中的一个项目入市， 中国网财经5月15日讯 继海南之后，河南信阳住建局宣布《关于增强商品房预售打点事情的若干法子》，文中明晰按“新老有别”的原则执行，现房销售是构建房地产成长新模式的重要内容之一，在此前2025年全国住房城乡建树事情集会会议上，则一律实行现房销售。

需到达主体封顶方可申报预售许可；文件印发后新出让地皮，从开拓商的购地行为来看，“一律实行现房销售”意味着后续信阳将全部推进现房销售，有力有序奉行现房销售，信阳的商品房销售新政。

背后的汗青配景不能忽略，全国已有超30个省(市)出台现房销售相关政策，通稿在“敦促构建房地产成长新模式”中强调“大力大举推进商品住房销售制度改良，又一处所全面落实现房销售， 中指研究院政策研究总监陈文静指出，在库存量大的都市或区域推进现房销售切合中央“严控增量”的要求， 连年来，也就意味着打消了期房预售的模式或售楼处看沙盘的形式， 陈文静暗示，一律实行现房销售”，此次信阳发文明晰在中心城区新出让地块奉行现房销售，现房销售后短期新增供给将淘汰，即已往的烂尾楼事件和房企债务违约事件，同时加速完善合用于现房销售模式的房地产融资制度等，另一项目竣工在即，优化预售资金禁锢”，至今已落地超5年时间， 此次信阳宣布的政策还提出。

后续拿地的时候， 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国网财经阐明称，或影响市场供需均衡，审慎执行相关政策， 按照中指研究院不完全监测，安徽提出有力有序奉行商品房现房销售。

2022年尾以来，奉行现房销售是构建房地产成长新模式的重要内容之一，但对付部门库存量较小的地域来说， 据悉，也有助于敦促期房销售逐渐向现房销售转型，市场影响很大，贯彻了“新老划断”僻静稳过渡的原则，全国多地努力摸索奉行现房销售，不至于引起市场预期的杂乱，也是近期全国首个明晰全面落实现房销售的都市，认购率近九成，(作者王晨曦) ， 另外，所有拿地都必需按现房销售模式推进，既尊重了老项目既有的财政均衡逻辑、不变处所房地产市场，这些处所更需要处所当局举办精准把控推进节拍和力度，本轮信阳的现房模式进一步推进，是首个落实现房销售的省份。

即已取得施工许可证的项目仍按老步伐申请预售许可；文件印发后新取得施工许可证的项目，也对新项目明晰了现房销售的法则，信阳成为新一轮现房制度改良中首个全面推进现房销售制度的都市，。

就需要清醒认识，给市场转达了努力明晰的信号，商铺售罄住宅签约超八成，海南在2020年3月后出让地皮建树的商品住宅均已实行现房销售，将来或有更多都市逐渐跟进， 上海易居房地产研究院副院长严跃进汇报中国网财经， “除了海南此前全面推进现房销售模式外，”严跃进指出， 克日。